잠실 주공 5단지 최고가 대비 10억 원 급락
국토부·서울시 토지거래허가구역 해제 부정적
국토부 "최소한의 안전판 역할 할 수 있어"
정부가 지난 3일 정부의 부동산 규제지역 해제에서 제외된 강남 3구와 용산구에서는 주민들의 반발이 일고 있습니다.
특히 최근 집값이 10억 원 가까이 떨어지는 등 강남 3구 가운데 최대 폭으로 떨어진 잠실 주민들이 분통을 터뜨리고 있습니다.
이동우 기자가 취재했습니다.
[기자]
서울의 대표적 재건축 단지로 유명한 잠실주공 5단지.
잇따른 금리 인상과 경기 침체 우려로 전용 82㎡가 최근 22억 7천6백만 원에 팔렸습니다.
2021년 11월 최고가 32억 8천만 원에 비해 10억 원 이상 급락한 것입니다.
[잠실 부동산중개업소 : 작년 12월 말까지 조금 급매 위주로 거래됐고요. 그것은 제가 봐서 기술적 반등이고요, 올해 들어서는 매수세도 확 줄고 거의 거래 없습니다.]
이처럼 송파구 아파트는 지난해 서울 25개 자치구 가운데 8번째로 높은 하락률을 보였습니다.
이번에 규제지역에서 빠진 경기도 성남시 분당구보다 더 떨어진 것입니다.
하지만 송파구는 강남, 서초, 용산구와 함께 투기과열지구 등 3중 규제에 그대로 남았습니다.
[원희룡 / 국토교통부 장관 : 가장 고가의 부분에까지 우리가 한꺼번에 가는 부분에 대해서는 잘못된 신호로 받아들여질 수 있기 때문에 남겨 놓은 것이지. 이게 무슨 수치적으로나 계량적으로 뭐 이것을 구분하는 선에 있기 때문에 그랬다 하기에는 좀 무리가 있고요.]
잠실은 서울시가 지정한 토지거래허가구역으로도 묶여있습니다.
잠실 외에 압구정동, 청담·삼성·대치동 등도 지정 구역입니다.
토지거래허가구역에서는 주택 등을 거래할 때 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 등 목적이 아니면 집을 살 수 없습니다.
[잠실 공인중개업소 : 여기 잠실 입장에서는 토허(토지거래허가구역)가 풀리는 것이 제일 좋지요. 여기 실거주자만 살 수 있잖아요. 전세 끼고 매수가 안 되니까 아무래도 상당히 제한적이지요.]
하지만 현재 국토교통부와 서울시에서는 토지거래허가구역 해제가 쉽지 않을 것이라는 분위기가 강합니다.
특히 국토부는 대부분의 규제가 풀린 가운데 토지거래허가구역이라도 있어야 최소한의 '안전판' 구실을 할 수 있다며 반대하는 기류입니다
그런 만큼 향후 부동산 시장의 동... (중략)
YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)
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