https://www.pupia.tv - Firenze - TURISMO. DIMENSIONI CASE E CAMERE, ECCO REGOLE FIRENZE PER AFFITTI BREVI
Firenze, 8 apr. - Un appartamento sotto i 28 metri quadrati non potrà essere autorizzato per fare locazione turistica breve a Firenze. E' questa la superficie minima stabilita nel nuovo regolamento approvato stamattina. La questione, una volta agganciata alle norme urbanistiche già in vigore (come i 28 metri quadri confermati anche nel piano operativo approvato ieri), si complica per le case in centro storico, dove già dal 2015 sono vietati i frazionamenti nelle case sotto i 50 metri quadrati, sottolinea la sindaca Sara Funaro presentando la misura con l'assessore al Turismo, Jacopo Vicini. Palazzo Vecchio, inoltre, impone agli alloggi standard qualitativi precisi: 9 metri quadrati per le camere singole, 14 per le doppie e una cucina di 9 metri quadrati. Altrimenti non concederà l'autorizzazione ad operare nel business degli affitti brevi: cinque anni di via libera valido per ogni unità abitativa "legata al proprietario e all'immobile" e che, in caso di compravendita, "perde validità". Sono queste alcune delle norme più significative che scatteranno in città per coloro che hanno avviato un'attività dal primo gennaio 2025 o che hanno intenzione di aprirne una. Per tutti gli altri, gli immobili già regolarmente destinati a locazioni prima della fine del 2024, scatta la moratoria prevista dalla riforma al testo unico del turismo approvata dalla Regione Toscana (impugnata dal governo): avranno quindi tre anni di tempo per chiedere l'autorizzazione e, nel caso, per mettersi in regola. E qui il Comune, visto che la Regione su questo ha stabilito una finestra di 3-5 anni, ha scelto la soglia minima. Tuttavia, una volta che il Consiglio avrà approvato il testo, anche per gli appartamenti già operativi nel mercato degli affitti brevi scatteranno i requisiti di qualità: i paletti piantati sulle dimensioni minime di camere e cucine saranno "validi per tutti", come fissa il regolamento. Palazzo Vecchio, quindi, nell'atto stabilisce cosa si intende per locazione turistica, ovvero se fatta sotto i 30 giorni escludendo dalla disciplina tutte le porzioni delle case in cui il proprietario ha la residenza, cioè chi affitta una camera nella casa in cui vive. Oltre alle superfici minime calcolate sulle persone, la giunta inserisce altri "requisiti minimi" obbligatori per ottenere l'autorizzazione: come l'installazione dei rilevatori gas e monossido di carbonio previsti dalla normativa nazionale. Stessa cosa per gli estintori. Ma anche una serie di documenti da fornire, come: dati identificativi; capacità ricettiva, Ape, requisiti antimafia; conformità edilizia, igienico-sanitaria, impianti, antincendio, acustica; rispetto regolamenti edilizi, sanitari e ambientali. E mette nero su bianco, con gli articoli 3 e 4, anche il sistema di sanzioni che caratterizza la nuova normativa. Come la sospensione dell'autorizzazione per irregolarità. O, peggio, la sua decadenza
