En un contexto marcado por la escasez de vivienda, la presión sobre el mercado del alquiler y la incertidumbre económica proveniente del exterior, el sector inmobiliario ha lanzado un mensaje claro a las administraciones: menos intervención política y más medidas eficaces para fomentar la oferta. En su lugar, reclama facilitar el acceso a la financiación, estabilidad normativa y agilidad para desarrollar suelo. Sobre todos estos asuntos hablaron los directivos de LandCo, Grupo Lar, Argis y Ktesios Socimi en la V edición de La Gran Jornada Inmobiliaria, organizada por elEconomista.es
En cuanto a la financiación, se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella para el desarrollo inmobiliario, "en un problema", advertía Javier Prieto, director de promociones de LandCo, filial de Banco Santander especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico. "Si sumamos todo lo que los bancos están dispuestos a dar en préstamo promotor se pueden financiar 60.000 viviendas al año, y hacen faltan muchas más". El directivo reconoció que los bancos están dispuestos a abrir más el grifo del crédito, pero para eso tiene que cambiar la directiva actual. "El consumo de capital es muy alto para la banca y no acaba siendo tan rentable", dijo.
Para la promotora Argis "la financiación alternativa es una vía clave" en el desarrollo del flex living. Al tratarse de un producto relativamente nuevo, los bancos todavía no se atreven a entrar de lleno en el mercado. "La banca está trabajando en entendernos. Varios bancos se han acercado a nosotros para interesarse por proyectos", dijo.
