■ 진행 : 조태현 앵커, 조예진 앵커
■ 출연 : 주 원 현대경제연구원 경제연구실장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다.
부동산 대책의 후폭풍이 계속되고 있습니다. 정부와 여당에서 나오는 부적절한 언행도 후폭풍에 한몫하고 있습니다. 이런 부동산 시장의 불안은 금리 동결로 이어졌는데요,스타트경제, 오늘은 주원 현대경제연구원 경제연구실장과 함께하겠습니다. 어서 오십시오.
먼저 부동산 시장 상황부터 짚어보도록 할까요. 10.15 대책이 나오고 첫 번째 주간 부동산 가격 동향이 나왔습니다. 아파트 가격 동향인데요. 보니까 서울 아파트값이 어마어마하게 많이 올랐네요, 한 주 동안에. 이게 집계 시작된 이후로 가장 큰 오름폭이라고요?
[주원]
0.5%가 올랐는데 이게 직전주에는 그것보다 약간 높은 0.54%인데 그건 추석 연휴가 껴서 2주 단위에 0.54이기 때문에 실제로 0.24 정도 되거든요. 통계를 작성한 이후로 상당히 가장 높은 그런 거고 자꾸 문재인 정부 때 부동산 대책 때 상황이 데자뷰가... 규제를 그때도 20건 넘게 했는데도 규제를 할 때마다 계속 오르거든요. 어떻게 보면 부동산 시장을 접근하는 방식이 규제로는 안 된다는 게 또 한 번 증명된 게 아닌가 생각이 됩니다.
또 지역 면면을 살펴보니까 특히 서울 한강변 주요 지역 아파트 값이 많이 올랐더라고요. 특히 이 지역은 원래도 인기가 많은 지역이었는데 이번에 특히 수요가 몰렸네요?
[주원]
서울에 가장 인기가 많은 지역은 사실상 강남3구인데 거기는 다중 규제가 들어가니까 가격이 너무 높다 보니까 들어가기는 어렵고 투자자들이 그러면 그다음으로 눈을 돌리는 데가 성동구, 강동구, 광진구. 거의 주간 단위로 1% 이상 올랐거든요. 그러니까 어떻게 보면 한강벨트, 또 서울 쪽에서도 보면 한강변을 끼고 있는 구들 중에서는 가장 오른 쪽, 지금 빨간색으로 표시되는 저 3구가 주택을 실수요하려는 사람들이나 투자를 하려고 하는 사람들이나 상당히 선호하는 그런 지역이 되고 있습니다.
말씀하셨던 서울의 주간 상승률 0.5%, 이거를 연복리로 계산해 보니까 28%가 나오고요. 광진 1.29%, 이것을 계산해보니까 이걸 계산해 보니까 90%가 나옵니다. 어마어마한 오름폭... (중략)
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