🏙️ **Pourquoi Paris se vide ? La vraie mécanique derrière l’exode résidentiel**
• 📉 **14 000 habitants en moins chaque année** — Une tendance lourde depuis 15 ans, dans la continuité d’un recul engagé depuis les années 1950.
• 🏃♂️ **Une fuite résidentielle, pas un manque de logements** — Solde migratoire négatif, parc en hausse (+200 000 logements), mais usage détourné : résidences secondaires, biens vacants, meublés touristiques.
• 🏠 **Deux vagues de départs** — Années 60-90 : exode familial vers la petite couronne ; années 2000 : explosion des prix, pression spéculative et logements inoccupés (près d’1 sur 5).
• 🔥 **Fièvre immobilière et exclusion** — +319% en 30 ans, classes moyennes et familles évincées, passoires thermiques bientôt hors marché.
• ⚠️ **Risque majeur** — Paris devient une ville où l’on travaille et consomme… mais où l’on vit de moins en moins.
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