■ 진행 : 윤보리 앵커
■ 출연 : 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.
정부가 연일 부동산 시장을 겨냥해 압박 수위를 높이고 있습니다. 서울 아파트값이 52주 연속 오른 가운데상승폭이 주춤한 모습을 나타내고 있는데요. 관련 내용김준환 서울디지털대 부동산학과 교수와 함께 이야기 나눠봅니다. 안녕하십니까? 서울 아파트값 상승폭이 살짝 둔화한 모습입니다. 아무래도 대통령이 연일 강경 메시지를 낸 게 효과가 있는 걸까요?
[김준환]
아침에 일어나서 뉴스 보면 대통령 메시지 SNS에 나와 있고 집값을 잡겠다, 이렇게. 그런데 과거 문재인 정부 때와 다른 게 문재인 정부 때는 계속 규제가 나와도 시장 반응이 시큰둥했거든요. 그런데 이번에는 아무래도 코스피 5000이 부동산 시장에도 영향을 미친 것 같아요. 코스피 5000까지 가겠어, 이랬는데 금방 갔지 않습니까? 이재명 대통령의 정책에 대한 추진력, 일관성에 대해서 시장이 과거 때와는 다르게 가 생각했던 것 이상으로 민감하게 반응을 해서 지금 10% 이상 급매가 나오는 경우도 있고 이러니까 조금 시장의 반응이 예상보다는 빠르게 움직이는 것 같습니다.
NBS 조사 결과를 보니까 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 잘했다는 응답이 과반을 넘었더라고요.
[김준환]
60% 넘게 나온 것으로 저는 봤습니다. 그러니까 일단 정책이라는 게 결국은 국민의 여론의 지표인데 60% 이상이 지금 이재명 대통령이 추진하고자 하는 정책에 찬성을 하고 있기 때문에 아마 계속 탄력을 받고 추진해 나갈 것 같습니다.
그럼에도 불구하고 서울 아파트값 상승세가 52주 연속 이어지면서 역대 세 번째로 긴 상승세라고 하던데 이 흐름 어떻게 전망하세요?
[김준환]
지금 제 생각보다는 빠르게 시장이 반응을 해서요.
압구정 현대 같은 경우는 10억 이상 저가 매물들이 나오기 시작했거든요. 개인적으로 봤을 때는 설이 지나고 나면 본격적으로 하락세로 진입하지 않나, 이렇게 생각하고요. 이 추세가 5월 9일까지는 계속 하락세가 지속을 하다가5월 9일 이후에, 지방선거 이후에 종부세를 포함한 추가적인 대책이 나오게 되면 제 개인적인 거지만 올해는 부동산 가격이 하락장이 이어질... (중략)
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